Unser Ziel ist es, kreativ innovative und klare Entwurfskonzepte zu entwickeln und diese konsequent mit Bauherren und Behörden ohne Qualitätsverlust zu realisieren. Im Mittelpunkt aller Planungen steht dabei immer der Mensch als ganzheitliches Individuum.
Bei unserer Arbeit überprüfen wir die Projekte in allen Planungs- und Ausführungsphasen auf die menschlichen Aspekte, auf optimale Funktionalität, Gebrauchstüchtigkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit in jeglichem Sinne.
Der Weg zum fertigen Gebäude ist immer ein individueller, auf dem Bauherr und Planer eng zusammen arbeiten und aus den unterschiedlichen Ideen gemeinsam ein schlüssiges Konzept entwickeln und umsetzen.
Der Architekt ist ein "unabhängiger Manager" am Bau. Er plant, steuert und kontrolliert und sorgt dafür, dass das Bauvorhaben von der Planung bis zur Schlüsselübergabe reibungslos, qualitativ hochwertig und kostengünstig realisiert wird. Egal ob Neubau, Umbau, Anbau oder Sanierung, die baufachliche Unterstützung durch den Architekten bietet Ihnen eine kompetente Beratung und Betreuung in einem für den Bauherrn oft unbekannten Tätigkeitsfeld.
Der Planungsprozess zeichnet sich durch zweckmäßige Anordnung von Abläufen und innovativer Wahl der Konstruktionen und Materialien als Grundlage für wirtschaftliches Bauen aus. Aus dieser Philosophie heraus ergeben sich innovative Lösungen, die Bewährtes übernehmen und neue Technologien integrieren.
In der Regel lassen sich die Architektenleistungen wie folgt abgrenzen:
• Beratung und Grundlagenermittlung
Durch ein erstes persönliches Gespräch mit den Bauherren wird die Planungsaufgabe geklärt. Die Grundlagenermittlung dient im Wesentlichen der Erkundung der Bauwünsche des Bauherrn und einer Beratung des Architekten zum gesamten Leistungsbedarf.
Sie erhalten eine erste Einschätzung bzw. Beratung bezüglich der technischen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Vor jeder Idee eines Bauwerkes steht die gründliche Analyse. Wie sehen die Grundlagen aus?
• Baugrundstück - seine geographische Beschaffenheit und individuellen Bauvorschriften
• Ihr Budget + Zeitrahmen
• Ihre Nutzungsanforderungen und Vorstellungen
• Zustand des Gebäudes im Bereich der Sanierung
• Konzeption Entwurf und Planung
Es wird ein Planungskonzept mit unterschiedlichen Lösungsansätzen erarbeitet, wobei Ihnen ein skizzenhafter Vorentwurf des Bauvorhabens vorgestellt wird. Weiterhin werden Ihnen die baurechtlichen, gestalterischen, technischen und wirtschaftlichen Zusammenhänge aufgezeigt. Es erfolgt eine stufenweise Erarbeitung einer zeichnerischen Lösung bis zum vollständigen Entwurf. Dabei werden erforderliche Fachplaner in den Planungsprozess miteingebunden, die Kosten verfolgt und Gespräche mit Behörden über die Genehmigungsfähigkeit des Projektes geführt.
• Bau- und gewerbebehördliche Einreichung
In diesem Schritt erstellen wir für Sie das Bauansuchen mit allen erforderlichen Antragsunterlagen und reichen diese bei den zuständigen Behörden ein.
• Ausführungs- und Detailplanung
In der Ausführungsplanung entstehen detaillierte Ausführungszeichnungen, die alle erforderlichen Angaben zur Durchführung der Baumaßnahme enthalten. Diese Pläne bilden unter anderem die Grundlage für die nachfolgende Massenermittlung sowie Grundlage der Arbeiten auf der Baustelle. Der Austausch mit den am Bau beteiligten Fachleuten wird koordiniert und je nach Bedarf erstellen wir entsprechende Detailpläne.
• Ausschreibung und Kostenverfolgung
In dieser Phase werden aufgrund der Ausführungsplanung Mengen ermittelt und Leistungsverzeichnisse erstellt und so die Vergabe vorbereitet. Wir übernehmen für Sie die Verhandlungen mit den Baufirmen und vergeben in Absprache mit Ihnen die Aufträge.
• Objektüberwachung bis zur Projektübergabe
Mit Beginn der Bauarbeiten folgt die intensive Betreuung der Arbeiten auf der Baustelle: Wir übernehmen die Koordination der Baufirmen auf der Baustelle und überprüfen die Qualität und die fristgerechte Ausführung der Arbeiten.
Nach Abschluss der Baumaßnahme wird eine fachgerechte Bauabnahme durchgeführt, es werden gegebenenfalls Mängel angezeigt und die Rechnungen der Professionisten rechnerisch und sachlich geprüft.
Während der gesamten Leistungsphasen begleiten wir Sie stets als kompetenter Ansprechpartner und sorgen dafür, dass Ihr Projekt reibungs- und problemlos durchgeführt werden kann.
Interessieren Sie sich für mehr Informationen, möchten uns kennenlernen, oder haben weitere Fragen? Treten Sie mit uns einfach in Kontakt
| |
|
